Heb jij een kleine hypotheek op je eigen  woning? Dan is fiscaal aantrekkelijk om de kleine Hypotheek af te lossen, want op termijn kan je na de aflossing vele geld besparen. De hypotheekrente en eigenwoningforfait moet je met elkaar berekenen zodat je in de aftrek rente kan verrekenen. Als de saldo positief is heb je een aftrekpost tot zelfde bedrag dat er niet bij de inkomen wordt opgeteld.
Als jouw spaargeld niet goed rendeert in tegenstelling van de hypotheekrente, is het voordeliger aflossen. De rente over jouw spaargeld is lager dan de hypotheekrente, maar over de spaargeld betaal je 1,2 procent vermogensrendementsheffing als je jouw eigen vermogen boven de vrijstelling komt.

Voorbeeld

WOZ-waarde van jouw woning is 500.000 Euro. Het forfait (0,55%) is dan 2750 Euro. Jij hebt nog een kleine hypotheek van 50.000 Euro tegen 5% rente per jaar, en betaalt dus Netto 2500 Euro, want jij mag niets meer aftrekken. Op de rekening ontvang jij  bijvoorbeeld 4% rente over 100.000 Euro, Waar door jij 1,2% rendementsheffing moet betalen. Het nettorendement is dan 3044 Euro. Na aflossing hou je 50.000 Euro over met een nettorendement van 1644 Euro. Je levert dus 1400 in. Maar je bespaart 2500 Euro aan hypotheekrente. Dus hiermee kan jij al 1100 Euro te besparen door hypotheek af te gaan lossen